1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
37.2万円/㎡
前年比+26.4%
仙台市青葉区
34.6万円/㎡
前年比+1.7%
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ネオハイツ上杉2
宮城県仙台市青葉区上杉二丁目
仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩2分
1995年築 / 14階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
3,052万円
45.8万円/㎡
1,909
2,671
3,433
4,195
AI査定結果
推定相場価格
3,052万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,671万円〜3,433万円
40.1万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月5日
ネオハイツ上杉2
2,999万円（45.0万円/㎡）/ 12階 / 66.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 2,999万円 | 45.0万円 | 12階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/17 | 2,480万円 | 37.8万円 | 9階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 2,190万円 | 32.8万円 | 12階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,680万円 | 30.3万円 | 7階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 2,350万円 | 35.2万円 | 12階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,180万円 | 32.7万円 | 7階 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ネオハイツ上杉2 仙台市青葉区上杉二丁目 | 北四番丁駅2分 | 2,999万円 | 45.0万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ニューヒルハウス 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・コート山手町 仙台市青葉区山手町 | 北山駅5分 | 2,300万円 | 33.8万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/06 | 東急ドエルアルス子平町南 仙台市青葉区国見二丁目 | 東北福祉大前駅11分 | 2,950万円 | 40.8万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/19 | ヴェルビュ台原森林公園 仙台市青葉区北根三丁目 | 黒松駅14分 | 2,290万円 | 34.0万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/14 | メイテラッセ中島丁 仙台市青葉区八幡三丁目 | 川内駅20分 | 2,050万円 | 33.8万円 | 60.67㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/21 | 中島丁パーク・ホームズ 仙台市青葉区八幡三丁目 | 川内駅21分 | 2,320万円 | 38.2万円 | 60.67㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/01 | ヴィルヌーブ八幡町 仙台市青葉区八幡四丁目 | 国際センター駅20分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で26.4%上昇、仙台市青葉区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は仙台市青葉区の平均と比較して30.1%割高です。
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